ユニホー

本記事では、株式会社ユニホーが手がける福祉施設建設の特徴や、独自の強みをまとめています。愛知県内で福祉施設の開設を検討している事業者は参考にしてみてください。

ユニホーの福祉施設建設の事例

名古屋市西区の障害者グループホーム（2棟建て）

引用元：ユニホー公式HP
（https://kaihatsu.uniho.co.jp/gallery/medical/nishi-4/）

愛知県名古屋市西区に建設された、木造2階建ての障害者グループホームです。奥行きのある約140坪の敷地形状を活かし、2棟の建物が前後に並ぶ配置を採用しました。グレー基調のシックな東棟とナチュラルカラーを基調とした明るい西棟で構成されています。玄関前のスロープや手すり付きの玄関ホールなど、バリアフリー設計を各所に導入しました。車椅子で使いやすい洗面台や手すり付きトイレを完備し、安全な生活空間を形にしています。各階に設けられた広々とした食堂は、入居者同士の開放的な交流を促す共有スペースです。

ユニホーの福祉施設建設の特徴

自社グループによる一貫生産と管理体制

用地取得から設計、施工、引き渡し後の管理まで自社で完結させる垂直統合型の体制を敷いています。外部の中間マージンを排除することで、建築コストを抑えながら品質管理を徹底する仕組みです。土地の条件や高さ制限、地主の事業計画に合わせて柔軟に構造を選択できます。名古屋市西区の事例では、周辺環境に馴染む木造の住環境を形にしました。

資産価値を高める9つの土地活用メニュー

建てる、貸す、売るという3つの軸をもとに、オーナーへ最適な選択肢を体系化して提示します。医療や福祉介護施設経営は、長期一括契約が標準となるため空室リスクを抑えやすいメニューです。駅から遠い郊外の住宅地や変形地であっても、地域ニーズを捉えることで十分に事業が成立します。入退去の頻度が低いため、運営中の内装補修コストを低く維持できる点がメリットです。

24時間365日稼働の管理システム

全国で2万件以上の管理実績を誇り、夜間や休日も対応可能なコールセンターを完備しています。水漏れや断水、空調設備の停止といったライフラインの緊急トラブルに迅速に動く体制です。福祉施設において設備の故障は利用者の安全に直結するため、即時の対応が求められます。ユニホーが窓口となり提携業者を手配するため、運営事業者の負担を大きく軽減します。

ユニホーが選ばれる理由

ユニホーが多くの事業者に選ばれる背景には、総合デベロッパーならではのワンストップ対応と手厚いサポート体制にあります。初期の建物構造保証は法で定められた10年間を標準とし、有償メンテナンスにより最長30年まで延長可能です。不同沈下による不具合を対象とした20年間の地盤保証システムも完備しており、長期の施設運営を後押しします。24時間体制の建物管理を味方に、リスクを抑えた土地活用パッケージを提供してくれる企業です。

当メディアでは、愛知県内で福祉施設建設を検討している人に向けて、おすすめの建設会社を紹介する特集ページを用意しています。併せてご確認ください。

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