大井建設

本記事では、大井建設株式会社が手がけた福祉施設の施工事例や、福祉施設建設における独自の強みを解説しています。福祉施設の建設を検討中の事業者は参考にしてみてください。

大井建設の福祉施設建設の事例

第Ⅱ港寿楽苑

引用元：大井建設公式HP
（https://www.ooi-k.co.jp/ex.html?c=public）

名古屋市港区に建設された鉄筋コンクリート3階建ての特別養護老人ホームです。

大井建設の福祉施設建設の特徴

運営事業者とのマッチングによる「オンリーワンの土地活用」

その土地固有の特性を見極め、駅から遠い場所であっても最適な福祉・医療施設をご提案します。

建物を建設する前に、社会福祉法人などの運営事業者と20年～30年間にわたる「予約付建物賃貸借契約」を締結する点が最大の強みです。この契約には中途解約に対する厳格なペナルティが定められており、公正証書を原則としているため、土地オーナー様にとって長期安定経営が強力に担保されます。

自治体の「施設整備補助金」の積極的な活用とコスト最適化

福祉施設建設における豊富な実績を活かし、事業計画のハードルとなりやすい自治体の「施設整備補助金」の活用を前提としたスキームを構築します。

補助金の活用により運営事業者様の初期投資を大幅に圧縮するとともに、土地オーナー様にとっては事業利回りの向上に繋がります。システム建築などのノウハウも活かし、高品質と適正コストを両立させます。

企画・設計からアフターメンテナンスまでの「一貫体制」

東海三県に密着した地場ゼネコンとして、あらゆる建築物の企画・設計・施工からアフターメンテナンスまで自社で一貫して展開しています。

「空間に彩りを与える」という理念に基づき、人々の暮らしや自然と調和した快適な施設を提供します。入居後の運用変更に伴う改修工事やトラブルにも、顔の見える地域密着企業として迅速かつきめ細かく対応可能です。

大井建設が選ばれる理由

大井建設が選ばれる決定打は、建設前の「長期賃貸借契約（20～30年）」による事業リスクの排除と、複雑な「補助金活用」を前提とした高利回りな土地活用スキームにあります。単に建物を施工するだけでなく、運営事業者とのマッチングからアフターメンテナンスまで、地場ゼネコンならではの責任ある一貫体制でサポートする点が、オーナー様からの絶大な信頼に繋がっています。

当メディアでは、愛知県内で福祉施設建設を検討している人に向けて、おすすめの建設会社を紹介する特集ページを用意しています。併せてご確認ください。

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