サ高住の建設

高齢化で需要が高まるサ高住建設について、費用相場や補助金、設計の要点、成功事例を解説。これから事業を進める法人が失敗なく計画できるよう、必要な情報をわかりやすくガイドします。

サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）とは

バリアフリー構造と安否確認・生活相談などの支援を備えた賃貸住宅です。ケアの専門家が日中常駐し、入居者の状況把握や緊急対応を行う仕組みとなっています。自立の方から要介護の方まで対応し、必要時は外部の介護サービスを利用可能です。

生活の自由度が高く、自分らしい暮らしを維持できる住まいとして整備されています。

サ高住建設のメリット

高齢者人口の増加を背景に入居ニーズが高く、地域特性に合った計画であれば安定した入居率が見込める点が大きなメリットです。愛知県では高齢化率が2045年に33.1%^※へ達すると予測され、供給不足の地域もあることから、さらなる市場拡大が期待されます。

また、介護事業者との連携でサービスの幅を広げやすく、地域包括ケアと親和性が高いことに加え、補助金の活用により建設コストを抑えられる点も魅力です。

サ高住の建設事例

愛知県で実際に建設されたサ高住の建設事例を取り上げ、入居者に選ばれる施設づくりのポイントをわかりやすくまとめています。

安全性を確保する設計や介護動線、共用部のつくり方など、成功事例から読み取れる要素を整理し、どのように事業計画へ応用できるのかまで解説。実例をもとに具体的なイメージを持てるため、サ高住の新築・改修を検討する事業者にとって、設計戦略のヒントが得られる内容です。

サ高住建設の費用相場と内訳

サ高住の公的な坪単価や相場データはありません。参考までに、国内の建設会社が公開しているサ高住（定員20名）の費用目安を調査したところ、施工費は約1億1,000万円から3億5,000万円、什器費用は約5,000万円から8,000万円、備品費用は約1,000万円でした。

※上記はあくまでも一例であり、敷地面積や延べ床面積、土地の有無、施工地域などによって金額は変動します。

次の記事では、構造別の相場に加えて費用内訳や変動要因を整理し、無駄なコストを抑えながら事業計画を最適化するためのポイントをわかりやすく解説しています。

サ高住建設で活用できる補助金

国土交通省の「サービス付き高齢者向け住宅整備事業」をはじめ、補助金を活用することで初期投資を削減できる可能性があります。

次の記事では制度の種類や補助対象となる基準、審査で重視されるポイントを整理し、採択率を高めるための進め方を解説。設計段階から要件を満たす方法や、申請に強い専門会社の活用など、事業計画の精度向上に役立つ内容をまとめています。

当サイトでは、福祉事業の成功率を高めたい方に向けて、介護福祉施設の種類別におすすめの建設会社を紹介しています。